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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：49.82 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
東海10街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 11房(室) 2廳 12衛
- 總坪數：73.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.53 坪
- 附屬建物面積：5.34 坪
- 土地面積：231.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「土地價值高、用途彈性大」**的農舍類資產，總價 3,680 萬對於 231 坪基地及 11 間房間的規模而言，性價比在花蓮地區具有吸引力。
是否值得購買？ 如果您具備農民資格且明確規劃用途（如自住、家族度假、或經營民宿），此物件值得考慮，特別是對空間需求大且重視生活品質的族群。
主要理由：
- 土地稀缺性： 吉安鄉近市區的大面積土地稀少，持分比例高意味著潛在價值與隱私性較佳。
- 營收潛力： 11 房格局非常適合轉型為民宿，可透過短期租賃提升現金流。
- 交易安全性： 有登記證號且為大型不動產仲介公司推案，資訊透明度相對較高。
建議： 在決定前，請務必先確認自身農舍購買資格，並實地探勘房屋周邊噪音、淹水風險及鄰居狀況，以評估長期居住的舒適度與經營風險。
問與答
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經紀業名稱: 遠雄不動產企業社
證號: (104)花縣字第00078號
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